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有什么办法可以刷出白条的钱,教你一分钟找到靠谱商家(必读)

编辑/2021-06-15/ 分类:580出国/阅读:
对很多人来说买房是头等大事,可是一套房子没个几十万是拿不到手的,好在买房可以贷款,付个首付就能实现买房梦,然后再慢慢还款。而不同的人选的房贷期限不同,有人贷款10年,有人贷20年,那么房贷10年和20年利率一样吗?一起来看看。 提现服务联系图片中客 ...

对很多人来说买房是头等大事,可是一套房子没个几十万是拿不到手的,好在买房可以贷款,付个首付就能实现买房梦,然后再慢慢还款。而不同的人选的房贷期限不同,有人贷款10年,有人贷20年,那么房贷10年和20年利率一样吗?一起来看看。

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房贷10年和20年利率一样吗?

房贷利率是由银行对贷款人综合评估后给出的,并不是说贷款贷得久利率越高,而是资质越好的人利率会越低,但也不是说房贷10年和20年利率就没差别了,也得看房贷类型,是公积金贷款还是商业贷款。

如果是公积金贷款,利率会随着央行基准利率发生变化,但是目前仍然是执行的2015年的利率,不管贷多少年都是一个利率,不同的是首套房、二套房利率有区别,二套房利率会在首套房基础上上浮1.5倍。

如果是商业贷款,存在两个定价基准。像存量房贷可选择固定利率,这样不管贷多少年,利率在贷款还清前都是不会变的。要是选LPR定价,就和新增商贷一样,利率按LPR+基点执行,并且每年的重定价日,LPR是按最近一个月的LPR为准,贷款利率每年变一次。

而不管房贷10年和20年利率是否一样,可以肯定的是房贷20年总利息肯定是比10年要高,说不定比本金还要多。要是不想付那么多利息,可以还完1年以上房贷后申请提前还款,除了还本金外还得支付部分提前还款违约金,有条件的尽早还清。

以上即是“房贷10年和20年利率一样吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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