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为什么公积金贷款比商业贷款利率低这么多?

往事云烟/2019-09-11/ 分类:580财经/阅读:
现在有越来越多的人在贷款买房时会更愿意办理公积金贷款,因为与商业贷款相比较,公积金贷款利率会更低一些,特别是在我国商业贷款利率上浮的情况下,选择公积金贷款会划算很多,那么最新的公积金贷款利率是多少,为什么公积金贷款利率这么低? 截至2019年 ...

为什么公积金贷款比商业贷款利率低这么多?

现在有越来越多的人在贷款买房时会更愿意办理公积金贷款,因为与商业贷款相比较,公积金贷款利率会更低一些,特别是在我国商业贷款利率上浮的情况下,选择公积金贷款会划算很多,那么最新的公积金贷款利率是多少,为什么公积金贷款利率这么低?

截至2019年8月,我国的公积金贷款利率依然是按照2015年10月24日央行宣布降息后的基准利率执行的,具体如下:

1. 贷款期限在5年以内的,包含5年,公积金贷款利率按照2.75%执行;

2. 贷款期限在5年以上的,公积金贷款利率按照3.25%来执行。

如果遇到了央行调整基准利率,贷款期限在1年以内的,继续按照原贷款合同利率执行,贷款期限在1年以上的,那么从央行调整基准利率的次年1月1日期,将按照相应的利率档次来执行新的贷款利率。我国公积金贷款利率是全国统一标准,通常,各地公积金贷款首套房贷款利率按照基准利率来执行,购买二套房的,贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%,也就是一般公积金贷款购买二套房,贷款利率为基准利率的1.1倍执行。

从这个贷款利率可以看出,公积金贷款利率比商业贷款利率低很多,在商业贷款利率普遍上浮的情况下,公积金贷款利率就更有优势了。

公积金贷款利率之所以这么低,是因为公积金对于职工来说本身就是一种福利,是国家为了解决职工住房困难问题推出的一种住房保障制度,公积金为单位和个人共同缴纳的一种长期住房储蓄金,当职工有购房需求时,在满足公积金贷款条件的情况下,即可申请办理住房公积金贷款买房,可以享受公积金贷款的优惠利率。

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